Die Aktie von Vonovia steht vor einem echten Ausbruch, wenn es nach einer Expertenstimme geht. Am Mittwoch konnte der Titel nun ein Plus von 2,6 % vorweisen. Die Aktie ist damit bei einem Kurs von 28,03 Euro angekommen. Auch das ist noch kein Durchbruch, aber zumindest ein erfreulicheres Ereignis nach längeren Perioden des Kursverlustes.
Die Aktie ist somit insgesamt ungefähr 22,5 Mrd. Euro wert. Der Titel wird bei einem erwartbaren Nettoergebnis von ca. 2,05 Mrd. Euro damit endlich wieder ein positives Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) ausweisen. Das soll bei in etwa 15,5 liegen.
Die Bewertung dazu: So wäre die Aktie sogar vergleichsweise günstig bewertet – und somit könnten die Kurse auch weiter klettern. Nun gibt es wie eingangs erwähnt dazu auch eine Experten-Stimme.
Goldman Sachs feiert die Aktie
Das US-Research-Haus Goldman Sachs jedenfalls feiert den Wert. Die Vonovia würde weiterhin mit dem Rating „buy“ bewertet. Das ist auch eine Ansage nach innen: Denn Goldman Sachs betreut hinreichend institutionelle Kunden und Konten.
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Der Kurs wird demnach auf 46,50 Euro geschätzt. Das erklärt die Kaufempfehlung. Denn damit würde Vonovia basierend auf der aktuellen Bewertung noch mehr als 60 % aufsatteln können. Wer würde sich einer Kaufempfehlung in diesem Zusammenhang verschließen wollen?
Grund ist u.a. das Zinsniveau. Die Zinsen sinken, wenngleich vielleicht nicht ganz so schnell wie ursprünglich erhofft. Das führt dann dazu, dass die Finanzierung von Immobilien kostengünstiger wird, sodass real und auch für die Zukunft vermutlich die Nachfrage nach Immobilien sich erhöht. Demzufolge müsste der Konzern mit dem bestehenden Immobilieneigentum bilanziell Verbesserungen erreichen – was auch den Gewinn im operativen Geschäft erklärt.
Insofern sind die Vorzeichen für Vonovia aktuell theoretisch grün. Praktisch fehlt noch ein Aufschlag um 5 % bis 10 %, um auch die technisch orientierten Analysten davon zu überzeugen.
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