Vonovia hat das Geschäftsjahr 2024 mit einem bilanziellen Verlust von 962 Millionen Euro abgeschlossen, was primär auf Immobilienabschreibungen in Höhe von 1,6 Milliarden Euro zurückzuführen ist. Trotz dieser Zahlen beweist der Immobilienkonzern operative Stärke. Die Aktie notiert aktuell bei 25,19 Euro und liegt damit mehr als 16 Prozent unter dem Wert des Vormonats.
Ungeachtet des bilanziellen Verlusts plant der Vorstand, die Dividende deutlich um 36 Prozent auf 1,22 Euro je Aktie anzuheben. Für das laufende Jahr 2025 prognostiziert das Unternehmen ein bereinigtes EBITDA zwischen 2,7 und 2,8 Milliarden Euro sowie einen bereinigten Vorsteuergewinn von 1,75 bis 1,85 Milliarden Euro. Diese Prognose unterstreicht den Optimismus des Managements trotz der aktuellen Herausforderungen im Immobilienmarkt.
Operative Kennzahlen und Analysteneinschätzungen
Das bereinigte EBITDA für 2024 betrug 2,6 Milliarden Euro, während die durchschnittliche Monatsmiete bei 8,01 Euro pro Quadratmeter lag. Diese Kennzahlen demonstrieren, dass das Unternehmen trotz schwieriger Marktbedingungen wie steigender Zinsen und erhöhter Baukosten seine Ertragskraft aufrechterhalten kann. Die Aktie befindet sich derzeit etwa 25 Prozent unter ihrem 52-Wochen-Hoch von 33,68 Euro und bewegt sich nur knapp über dem 52-Wochen-Tief.
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Trotz der aktuellen Kursschwäche sind 58 Prozent der 19 analysierenden Experten positiv für die Vonovia-Aktie gestimmt. Das durchschnittliche Kursziel liegt bei 35,52 Euro, was ein erhebliches Aufwärtspotenzial von über 40 Prozent gegenüber dem aktuellen Kurs impliziert. Aus technischer Perspektive gilt die Marke von 24,00 Euro als wichtige Unterstützungslinie. Ein Unterschreiten dieser Marke könnte weitere Kursrückgänge auslösen, während eine Stabilisierung als Signal für eine potenzielle Erholung gewertet werden könnte.
Zukunftspläne und Wachstumsstrategie
Vonovia zeigt sich entschlossen, in den kommenden Jahren wieder auf Wachstumskurs zu gehen. Mit gezielten Investitionen in Neubauprojekte und Sanierungsmaßnahmen strebt das Unternehmen an, seine Ertragskraft bis 2028 um etwa 30 Prozent zu steigern. Die Erreichung dieser ambitionierten Ziele hängt maßgeblich von der weiteren Entwicklung des Marktumfelds sowie der erfolgreichen Implementierung der strategischen Initiativen ab.
Die aktuelle Kursperformance spiegelt die anhaltenden Herausforderungen im Immobiliensektor wider. Mit einem Rückgang von fast 15 Prozent seit Jahresbeginn und einer Notierung deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt von 29,39 Euro befindet sich die Aktie in einer technisch angeschlagenen Position. Dennoch deuten fundamentale Faktoren und die strategische Ausrichtung auf mittelfristiges Erholungspotenzial hin, sofern das Unternehmen seine operativen Ziele erreichen kann.
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